W połowie grudnia odwrócone kredyty hipoteczne zostaną oficjalnie wprowadzone do ofert banków. O przyjęciu ustawy kilka miesięcy temu zdecydował Sejm. Czy nowe przepisy rzeczywiście chronią interesy polskich emerytów?
Szczególny rodzaj kredytu zabezpieczonego nieruchomością
Rząd zaakceptował projekt resortu finansów
Po przyjęciu ustawy przez Sejm i Senat ustawa wchodzi w życie z połową grudnia tego roku. W projekcie zaproponowanym kilka miesięcy temu przez Ministerstwo Finansów i Mateusza Szczurka zawarto szczególne warunki pomocy finansowej dla polskich emerytów.
Formalnie odwrócony kredyt hipoteczny wchodzi w życie 15 grudnia 2014r. (źródło informacji: www.comperia.pl) – wtedy też na rynku mają pojawić się pierwsze oferty banków.
Kredyt dla emeryta z własną nieruchomością
Osoby w podeszłym wieku (nie istnieje żaden próg wiekowy, który wynikałby bezpośrednio z ustawy) będą mogły niebawem starać się o uzyskanie finansowania z nieruchomości, która jest w ich własności.
Zdaniem polityków to optymalne rozwiązanie dla tych osób, które nie mogą liczyć na satysfakcjonujące wsparcie ze strony rodziny, a ich świadczenia społeczne pozostają na niskim poziomie, ale dysponują majątkiem zamrożonym pod postacią domu lub mieszkania.
Po śmierci kredytobiorcy kredyt może być spłacony przez rodzinę
Dziś wiemy już, że zgodnie z przyjętymi podstawami prawnymi – w razie śmierci kredytobiorcy bank skontaktuje się z najbliższą rodziną (osoba kontaktowa wskazana przez kredytobiorcę w umowie) i zaproponuje jej możliwość spłaty zobowiązania w terminie 12 miesięcy.
Jeśli spadkobiercy nie będą dysponowali odpowiednim kapitałem do spłaty, bank oszacuje wartość nieruchomości, przeniesie prawa do jej w własności na siebie, a rodzinie wypłaci różnicę między wartością domu lub mieszkania i kredytem (o ile pojawi się nadwyżka).
Na jakie świadczenia może liczyć emeryt?
Z pierwszych szacunków podjętych przez polskich analityków wynika, że nieruchomość o wartości około 300 – 400 tys. złotych pozwoli na pobieranie miesięcznego świadczenia w kwocie około 500 złotych (+ – 200 złotych w zależności od wieku kredytobiorcy oraz płci).
